2 Square François Rude, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square François Rude, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°14 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square François Rude, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Aux Belles à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square François Rude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square François Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square François Rude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square François Rude dans son marché local
Prix du 2 Square François Rude par rapport à la voie
Sur Square François Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Square François Rude se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square François Rude par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square François Rude se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 40.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 2 Square François Rude à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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