2 Rue Épervière, 49080 Bouchemaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Épervière, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Épervière, 49080 Bouchemaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Pruniers.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisette à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée louis et zélie martin à 672 mètres
Ventes au 2 Rue Épervière
Une vente a été recensée au 2 Rue Épervière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Épervière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Épervière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Épervière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Épervière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Épervière dans son marché local
Prix du 2 Rue Épervière par rapport à la voie
Sur Rue Épervière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Rue Épervière se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Épervière par rapport à Bouchemaine et à Maine-et-Loire
À Bouchemaine, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Épervière se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Bouchemaine et 75.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouchemaine a augmenté de 6.95 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 300 € au 2 Rue Épervière à Bouchemaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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