13 Allée de la rivière, 49440 Candé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la rivière, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Allée de la rivière, 49440 Candé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Candé.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emilie à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre à 404 mètres
Ventes au 13 Allée de la rivière
Les 2 ventes au 13 Allée de la rivière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la rivière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée de la rivière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la rivière dans son marché local
Prix du 13 Allée de la rivière par rapport à la voie
Sur Allée de la rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 13 Allée de la rivière se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la rivière par rapport à Candé et à Maine-et-Loire
À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de la rivière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Candé et -0.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé a augmenté de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
