8 Passage des Vignes, 49460 Cantenay-Épinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Vignes, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 8 Passage des Vignes, 49460 Cantenay-Épinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cantenay-Épinard.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson - Cantenay-Epinard (49epinmassr)_2 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Basses Vallées à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Passage des Vignes par rapport à la voie
Sur Passage des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 8 Passage des Vignes se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Vignes par rapport à Cantenay-Épinard et à Maine-et-Loire
À Cantenay-Épinard, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage des Vignes se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Cantenay-Épinard et 50.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cantenay-Épinard a baissé de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
