22 Allée du Parc, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², identique à celui du n°21 et du n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Parc, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 2506 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 237 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mixte 2 Joubert à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 22 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 22 Allée du Parc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Parc par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Parc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Parc à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Parc est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
