2 Avenue Gayot, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gayot, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.65 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gayot, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 408 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gayot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gayot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gayot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gayot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gayot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gayot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gayot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gayot par rapport à la voie
Sur Avenue Gayot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 Avenue Gayot se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gayot par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gayot se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 24.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gayot à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gayot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.76 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
