3 Avenue Gayot, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gayot, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gayot, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 20 parkings - 554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 383 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 58 mètres
Ventes au 3 Avenue Gayot
Les 6 ventes au 3 Avenue Gayot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gayot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gayot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gayot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gayot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gayot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gayot par rapport à la voie
Sur Avenue Gayot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 3 Avenue Gayot se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gayot par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gayot se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 30.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gayot à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gayot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
