2 Rue des Poilus, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Poilus, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 612 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1267 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poilus, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue des Poilus se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poilus par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Poilus se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 0.66 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Poilus à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Poilus est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.76 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
