1 Rue Fleury, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°3 et du 22.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fleury, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fleury, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 1 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 1 Rue Fleury se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fleury par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fleury se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 32.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fleury à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fleury est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
