8 Rue Saint-Brieux, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Brieux, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Brieux, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 444 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Brieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Brieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Brieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Brieux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Brieux dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Brieux par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Brieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 8 Rue Saint-Brieux se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Brieux par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Brieux se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 23.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Brieux à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Brieux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
