33 Allée des Cygnes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Cygnes, affiche un prix moyen de 1 433 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée des Cygnes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibris à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 1196 mètres
- - Collège Trémolières à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 556 mètres
- - Ecole primaire publique La Girardière à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Cygnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Cygnes dans son marché local
Prix du 33 Allée des Cygnes par rapport à la voie
Sur Allée des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 33 Allée des Cygnes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Cygnes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée des Cygnes se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée des Cygnes à Cholet
Le loyer moyen estimé au 33 Allée des Cygnes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
