39 Allée des Cygnes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Allée des Cygnes, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°24 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 39 Allée des Cygnes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygnes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 1116 mètres
- - Collège Trémolières à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 497 mètres
- - Ecole primaire publique La Girardière à 126 mètres
Ventes au 39 Allée des Cygnes
Les 2 ventes au 39 Allée des Cygnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allée des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allée des Cygnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée des Cygnes dans son marché local
Prix du 39 Allée des Cygnes par rapport à la voie
Sur Allée des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 39 Allée des Cygnes se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée des Cygnes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Allée des Cygnes se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Cholet et -20.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
