3 Allée des Tourterelles, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Tourterelles, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Tourterelles, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Girardière à dominante résidentielle.
14 niveaux - 55 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1194 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 1194 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 462 mètres
- - Ecole primaire publique La Girardière à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Tourterelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Tourterelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Tourterelles dans son marché local
Prix du 3 Allée des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Allée des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 3 Allée des Tourterelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Tourterelles par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Tourterelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cholet et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Tourterelles à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Tourterelles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
