1 Allée des Vanneaux, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Vanneaux, affiche un prix moyen de 1 437 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Vanneaux, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibris à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 1186 mètres
- - Collège Trémolières à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 574 mètres
- - Ecole primaire publique La Girardière à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Vanneaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Vanneaux dans son marché local
Prix du 1 Allée des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Allée des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 1 Allée des Vanneaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Vanneaux par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Vanneaux se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Cholet et 31.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Vanneaux à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Vanneaux est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
