26 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Anatole Manceau, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°28 et du 3.87 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 26 Avenue Anatole Manceau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Grange.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glisséo à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 910 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 588 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Anatole Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Anatole Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Anatole Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Anatole Manceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Anatole Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Anatole Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Anatole Manceau dans son marché local
Prix du 26 Avenue Anatole Manceau par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 26 Avenue Anatole Manceau se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Anatole Manceau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Anatole Manceau se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Cholet et 5.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
