22 Avenue de l'Europe, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 16.48 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l'Europe, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 3332 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 443 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 197 mètres
Ventes au 22 Avenue de l'Europe
Les 6 ventes au 22 Avenue de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Europe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 22 Avenue de l'Europe se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Europe par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Europe se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Cholet et 21.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l'Europe à Cholet
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l'Europe est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
