7 Avenue de la Richardière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Richardière, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°9 et du 8.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Richardière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Du Bellay à dominante résidentielle.
10 niveaux - 89 logements - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 510 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 454 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Richardière
Les 11 ventes au 7 Avenue de la Richardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Richardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Richardière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Richardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Richardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Richardière dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Richardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Richardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 7 Avenue de la Richardière se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Richardière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Richardière se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Cholet et 30.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Richardière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Richardière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
