8 Avenue de la Tessoualle, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Tessoualle, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Tessoualle, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Du Bellay.
1 niveau - 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larousse à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 658 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 932 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Tessoualle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Tessoualle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Tessoualle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Tessoualle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Tessoualle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Tessoualle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Tessoualle dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Tessoualle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tessoualle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 8 Avenue de la Tessoualle se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Tessoualle par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Tessoualle se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Tessoualle à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Tessoualle est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
