1 Avenue des Cordeliers, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 385 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Cordeliers, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bretonnais.
1 niveau - 7822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Louis à 80 mètres
- - Cholet à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 926 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 1 Avenue des Cordeliers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Cordeliers par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Cordeliers se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 13.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Cordeliers à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Cordeliers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
