12 Avenue du Haras, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Haras, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2016,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue du Haras, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Carteron.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Moine à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 828 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Haras, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Haras dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Haras par rapport à la voie
Sur Avenue du Haras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 12 Avenue du Haras se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Haras par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Haras se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Cholet et -2.5 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 12 Avenue du Haras à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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