2 Avenue du Maréchal Koënig, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Koënig, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Koënig, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Verger.
1 niveau - 1565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CW, - Parcelle n°1102 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Régnier à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Koënig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Koënig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Koënig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Koënig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Koënig dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Koënig par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Koënig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Koënig se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Koënig par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Koënig se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Koënig à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Koënig est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 2 Avenue du Maréchal Koënig à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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