13 Avenue du Président Kennedy, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Président Kennedy, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonnevay.
1 niveau - 1196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 549 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Président Kennedy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 13 Avenue du Président Kennedy se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Président Kennedy par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Président Kennedy se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Président Kennedy à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Président Kennedy est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
