11 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier La Gare à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 172 mètres
- - Cholet à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 244 mètres
Ventes au 11 Avenue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 11 Avenue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Léon Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 11 Avenue Léon Gambetta se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Léon Gambetta se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Cholet et -0.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 11 Avenue Léon Gambetta à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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