12 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°25 et de 2.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 5 parkings - 732 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 355 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 174 mètres
- - Cholet à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1537 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 233 mètres
Ventes au 12 Avenue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 12 Avenue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 12 Avenue Léon Gambetta se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Léon Gambetta se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 16.01 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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