2 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 315 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 157 mètres
- - Cholet à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 266 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1542 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 Avenue Léon Gambetta se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Gambetta se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 19.92 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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