22 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 407 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 205 mètres
- - Cholet à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1537 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 22 Avenue Léon Gambetta se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Léon Gambetta se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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