23 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et du 3.4 % à celui du n°19 b.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 185 mètres
- - Cholet à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Léon Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 23 Avenue Léon Gambetta se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Léon Gambetta se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Cholet et -4.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
