63 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°59 et de 4.88 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 31 parkings - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 163 mètres
- - Cholet à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 163 mètres
Ventes au 63 Avenue Léon Gambetta
Les 4 ventes au 63 Avenue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 63 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 63 Avenue Léon Gambetta se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Léon Gambetta se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Avenue Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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