39 Bd du General Alfred Chanzy, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Bd du General Alfred Chanzy, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Bd du General Alfred Chanzy, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 231 mètres
- - Cholet à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 584 mètres
- - Collège République à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 307 mètres
Ventes au 39 Bd du General Alfred Chanzy
Les 3 ventes au 39 Bd du General Alfred Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Bd du General Alfred Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Bd du General Alfred Chanzy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Bd du General Alfred Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Bd du General Alfred Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Bd du General Alfred Chanzy dans son marché local
Prix du 39 Bd du General Alfred Chanzy par rapport à la voie
Sur Bd du General Alfred Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 39 Bd du General Alfred Chanzy se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Bd du General Alfred Chanzy par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Bd du General Alfred Chanzy se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Cholet et 26.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Bd du General Alfred Chanzy à Cholet
Le loyer moyen estimé au 39 Bd du General Alfred Chanzy est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
