2 Boulevard de la Victoire, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Victoire, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Calins.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 139 mètres
- - Cholet à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 856 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 483 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Victoire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Victoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 Boulevard de la Victoire se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Victoire par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de la Victoire se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Victoire à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Victoire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
