Boulevard de la Victoire, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la Victoire, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 250 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la Victoire dans son marché local
Prix Boulevard de la Victoire par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la Victoire se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 6.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la Victoire à Cholet
Le loyer moyen estimé Boulevard de la Victoire est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la Victoire
Les ventes enregistrées Boulevard de la Victoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la Victoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 108 mètres
- - Cholet à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 881 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 990 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la Victoire
Adresses Boulevard de la Victoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la Victoire, classées par tranches de numéros.
