37 Boulevard de la Victoire, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°35 mais supérieur de 9.03 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 37 Boulevard de la Victoire, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 236 mètres
- - Cholet à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 732 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 391 mètres
Ventes au 37 Boulevard de la Victoire
Une vente a été recensée au 37 Boulevard de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard de la Victoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard de la Victoire dans son marché local
Prix du 37 Boulevard de la Victoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 37 Boulevard de la Victoire se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard de la Victoire par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard de la Victoire se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Cholet et -5.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 37 Boulevard de la Victoire à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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