13 ter Boulevard Delhumeau Plessis, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 74 mètres
- - Cholet à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 792 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 648 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis dans son marché local
Prix du 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis par rapport à la voie
Sur Boulevard Delhumeau Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 ter Boulevard Delhumeau Plessis est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
