25 bis Boulevard Delhumeau Plessis, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 64 mètres
- - Cholet à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 870 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 547 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis par rapport à la voie
Sur Boulevard Delhumeau Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis à Cholet
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard Delhumeau Plessis est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
