45 Boulevard du Général Faidherbe, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°47 et de n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard du Général Faidherbe, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Cholet à 176 mètres
- - Cholet à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du Général Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du Général Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard du Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard du Général Faidherbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Faidherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 45 Boulevard du Général Faidherbe se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du Général Faidherbe par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard du Général Faidherbe se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 28.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard du Général Faidherbe à Cholet
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard du Général Faidherbe est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
