2 Boulevard Hérault, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Hérault, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 et du 2.07 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Hérault, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 68 mètres
- - Cholet à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 485 mètres
- - Collège République à 72 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 232 mètres
Ventes au 2 Boulevard Hérault
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Hérault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Hérault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Hérault dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Hérault par rapport à la voie
Sur Boulevard Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Boulevard Hérault se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Hérault par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Hérault se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Cholet et 8.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Hérault à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Hérault est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
