12 Impasse joseph mariani, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse joseph mariani, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse joseph mariani, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois Grolleau.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 163 mètres
- - Cholet à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 563 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1385 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse joseph mariani
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse joseph mariani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse joseph mariani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse joseph mariani, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse joseph mariani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse joseph mariani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse joseph mariani dans son marché local
Prix du 12 Impasse joseph mariani par rapport à la voie
Sur Impasse joseph mariani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 12 Impasse joseph mariani se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse joseph mariani par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse joseph mariani se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Cholet et 38.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse joseph mariani à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse joseph mariani est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 12 Impasse joseph mariani à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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