8 bis Impasse Léon Aigrault, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Léon Aigrault, affiche un prix moyen de 2 203 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Léon Aigrault, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 341 mètres
- - Cholet à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 74 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 74 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Léon Aigrault
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Léon Aigrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Léon Aigrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Léon Aigrault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Léon Aigrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Léon Aigrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Léon Aigrault dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Léon Aigrault par rapport à la voie
Sur Impasse Léon Aigrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 8 bis Impasse Léon Aigrault se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Léon Aigrault par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Léon Aigrault se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 4.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Léon Aigrault à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Léon Aigrault est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
