2 bis Impasse Montruonde, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Montruonde, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Montruonde, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 57 mètres
- - Cholet à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 258 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Montruonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Montruonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Montruonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Montruonde, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Montruonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Montruonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Montruonde dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Montruonde par rapport à la voie
Sur Impasse Montruonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 bis Impasse Montruonde se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Montruonde par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Montruonde se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Montruonde à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Montruonde est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
