10 Impasse Pierre Goureau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Pierre Goureau, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Pierre Goureau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 266 mètres
- - Cholet à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 129 mètres
Ventes au 10 Impasse Pierre Goureau
Une vente a été recensée au 10 Impasse Pierre Goureau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Pierre Goureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Pierre Goureau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Pierre Goureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Pierre Goureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Pierre Goureau dans son marché local
Prix du 10 Impasse Pierre Goureau par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Goureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 10 Impasse Pierre Goureau se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Pierre Goureau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Pierre Goureau se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Pierre Goureau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Pierre Goureau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
