8 Impasse Pierre Goureau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Pierre Goureau, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Pierre Goureau, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 266 mètres
- - Cholet à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 127 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 127 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Pierre Goureau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Pierre Goureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Goureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Pierre Goureau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Goureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Goureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Pierre Goureau dans son marché local
Prix du 8 Impasse Pierre Goureau par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Goureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 8 Impasse Pierre Goureau se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Pierre Goureau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Pierre Goureau se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 20.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Pierre Goureau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Pierre Goureau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
