9 Impasse Saint Martin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 288 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Saint Martin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretonnais.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 163 mètres
- - Cholet à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 683 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Saint Martin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Saint Martin dans son marché local
Prix du 9 Impasse Saint Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 9 Impasse Saint Martin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Saint Martin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Saint Martin se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Saint Martin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Saint Martin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
