6 Passage du Cadran, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Passage du Cadran, affiche un prix moyen de 2 151 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage du Cadran, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 127 mètres
- - Cholet à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage du Cadran
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage du Cadran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du Cadran, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage du Cadran dans son marché local
Prix du 6 Passage du Cadran par rapport à la voie
Sur Passage du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 6 Passage du Cadran se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage du Cadran par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du Cadran se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du Cadran à Cholet
Le loyer moyen estimé au 6 Passage du Cadran est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
