13 Passage Gélusseau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Gélusseau, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et du 0.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 13 Passage Gélusseau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 191 mètres
- - Cholet à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 69 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Gélusseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Gélusseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Gélusseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Gélusseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Gélusseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Gélusseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Gélusseau dans son marché local
Prix du 13 Passage Gélusseau par rapport à la voie
Sur Passage Gélusseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 13 Passage Gélusseau se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Gélusseau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage Gélusseau se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
