3 Passage Gélusseau, 49300 Cholet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 589 €

de 2 155 € à 2 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Gélusseau, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de 3.56 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 3 Passage Gélusseau, 49300 Cholet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0788 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 167 mètres
- Cholet à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 87 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 547 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1566 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 87 mètres
- Ecole maternelle publique Le Paradis à 328 mètres
- Ecole élémentaire publique Paradis à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Gélusseau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Gélusseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage Gélusseau(2 588€)

7 Passage Gélusseau(2 500€)

11 Passage Gélusseau(2 451€)

13 Passage Gélusseau(2 422€)

9 Impasse du Fer à Cheval(2 556€)

7 Impasse du Fer à Cheval(2 488€)

26 Impasse du Fer à Cheval(2 520€)

50 Rue de la Casse(2 641€)

Prix du 3 Passage Gélusseau dans son marché local

Prix du 3 Passage Gélusseau par rapport à la voie

Sur Passage Gélusseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 3 Passage Gélusseau se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Gélusseau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire

À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Gélusseau se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Fer à Cheval, 49300 Cholet(2,410 €)

Rue de la Casse, 49300 Cholet(2,456 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage Gélusseau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Gélusseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.