1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 15 mètres
- - Cholet à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 186 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Pl du 77e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Pl du 77e Regiment d’Infanterie est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
