7 Place des Valerianes, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Valerianes, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 10 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Valerianes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carteron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 10 locaux - 54 parkings - 1708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Valerianes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Valerianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Valerianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Valerianes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Valerianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Valerianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Valerianes dans son marché local
Prix du 7 Place des Valerianes par rapport à la voie
Sur Place des Valerianes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 7 Place des Valerianes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Valerianes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Valerianes se situe 38.51 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Valerianes à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Valerianes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 7 Place des Valerianes à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge.
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