4 Place Michel Ange, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Michel Ange, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Michel Ange, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 449 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Moine à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1102 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 289 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Michel Ange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Michel Ange dans son marché local
Prix du 4 Place Michel Ange par rapport à la voie
Sur Place Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 4 Place Michel Ange se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Michel Ange par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Michel Ange se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 25.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Michel Ange à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Place Michel Ange est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 4 Place Michel Ange à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge.
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