1 Place Paul Verlaine, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 990 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Paul Verlaine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Verger.
1 niveau - 3544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0346 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0338 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollinaire à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Paul Verlaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 1 Place Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Place Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 1 Place Paul Verlaine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Paul Verlaine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Paul Verlaine se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Cholet et 5.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Paul Verlaine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Place Paul Verlaine est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
