21 Rue Alexandre Turpault, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alexandre Turpault, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19 mais inférieur de 19.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alexandre Turpault, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 235 mètres
- - Cholet à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 405 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 696 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alexandre Turpault
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alexandre Turpault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Turpault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alexandre Turpault, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Turpault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Turpault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alexandre Turpault dans son marché local
Prix du 21 Rue Alexandre Turpault par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Turpault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 21 Rue Alexandre Turpault se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alexandre Turpault par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alexandre Turpault se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Cholet et 30.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alexandre Turpault à Cholet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alexandre Turpault est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 21 Rue Alexandre Turpault à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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